Hyresgästerna är svärföräldrarna. När de fick veta att vi väntade fjärde barnet började de längta efter att bo närmare oss. De undrade då om inte vi kunde köpa en lägenhet i området som de kan hyra av oss. Jag kollade med banken och det kunde vi.
I veckan flyttade de in, och det är fantastiskt att ha dem nära. De hyr i sin tur ut deras hus i Stockholm till några de känner. Som ni förstår är det primära inte att tjäna pengar på dem, utan att ha dem nära.
Lägenheten kostade 1 645 000 och svärfar köpte 10 % för att det inte skall krångla med föreningen.
Vi har lagt in 220 tkr och tagit lån på resten. De betalar 6800 kr per månad vilket täcker avgift, ränta och amortering. Vi kommer alltså inte få något positivt kassaflöde, då alla pengar går till lånet.
Vi får däremot successivt lägre lån, samt att vi får tillbaka på skatten. På investerat kapital blir det då över 13% avkastning. Vi sitter dock på risken i värdet av lägenheten. Framtiden får utvisa om det blir ett gynnsamt upplägg eller ej.
Värdet av att ha svärföräldrarna nära, när vardagen drar igång igen efter sommaren är dock ovärderligt!
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar